万泽股份:公司及其子公司常州万泽天海置业有限公司拟股权转让所涉及的常州万泽置地房产开发有限公司股东全部权益价值评估报告_股票频道

万泽实业养家费养家费有限公司及其分店常州万泽天海置业养家费有限公司

拟股权让触及常州万泽置地地产功绩

评价成绩报告单

银信评报字(2015)第上海 1396 号

银信资产评价养家费有限公司

二、11月15日第三十

布头

CPV的宣布参加竞选 ………………………………… 1

摘要…………………………………………….. 2

文本…………………………………………….. 3

一、付托方、被评价单位 ………………………. 3

二、评价意思 …………………………………… 5

三、评价情郎和评价排列 ………………………….. 6

四、评价典型及其明确 ……………………………. 6

五、评价普遍的日 …………………………………. 8

六、评价如 …………………………………… 8

七、评价方法 …………………………………… 9

八、审核和评价顺序的变卖 ……………………… 12

九、评价装出 ………………………………….. 14

十、评价断定 ………………………………….. 15

十一、特殊事项阐明 …………………………….. 17

十二、对评价成绩报告单应用限制性必须先具备的 ……………………… 18

十三个的、评价成绩报告单 ………………………………. 19

附件……………………………………………. 20

银信资产评价养家费有限公司

地址:在上海市九江市路 69 号 4 楼

电话学:021-63293886 63293887(总机)

肖像画法: 021-63293566 邮递区号:200002

万泽实业养家费养家费有限公司及其分店常州万泽天海置业养家费有限公司

拟股权让触及常州万泽置地地产功绩

评价成绩报告单

银信评报字(2015)第上海 1396 号

文本

万泽实业养家费养家费有限公司:

银信资产评价有限责任公司的付托,接球你,推理互插法度、规章和资产评价原则,采

资产根底法、进项法,禀承要求的评价顺序,致万泽勤劳养家费养家费有限公司及其隶属公司

州万泽天海置业养家费有限公司拟股权让所触及的常州万泽置地地产功绩养家费有限公司。股票同意者全

部合法权利评价 2015 年 9 月 30 这整天的街市评价评价。

资产评价成绩报告单如次:

一、付托方、被评价单位和停止评价成绩报告单应用者

(客户端)

校长。

事务名称:万泽实业养家费养家费有限公司

事务单位营业执照牌照:440500000065120

登记簿公馆:汕头市珠池路 23 号明亮的大厦 B 幢 8 楼

法定代理人:林伟光

登记簿资金:人民币肆亿玖仟壹佰柒拾捌万伍仟零玖拾陆元

事务典型:养家费养家费有限公司(上市)

经纪排列:在发发电装置肉体美覆盖、发电装置,电力行动,微量供热;销售的进入方法、技术进入方法

口;普通机械、带电体机械及器材、金属材料、建材、化工原料、部的销售的;

电脑及配件的得到工作和销售的;计算图表辅助设施;专心于事实覆盖、功绩、经纪,

内部装饰物;在矿业覆盖。

(按照法度规定应由以协议约束获批,扩大经纪参战,在有关部门的赞同

(二)、被评价单位

1、被评价单位

3 常州万泽置地地产功绩养家费有限公司。

对所相当股票同意者合法权利评价评价成绩报告单

银信资产评价养家费有限公司

地址:在上海市九江市路 69 号 4 楼

电话学:021-63293886 63293887(总机)

肖像画法: 021-63293566 邮递区号:200002

事务名称:常州万泽置地地产功绩养家费有限公司。

事务单位营业执照牌照:320483000232524

登记簿公馆:常州市武进区湖塘镇Yan Zheng Road 15 万泽大厦第 102-2 号

法定代理人:黄振光

登记簿资金:人民币 28000 万元整

事务典型:有限责任公司

经纪排列:地产功绩,经纪,最适当的的扩大某人的兴趣事情;食品的行动和销售的、中餐;与冷菜;

含生食海产物、裱花胶;预包装食品、散装食品,奶制品(不含养子食谱全脂奶粉)零

售;抑制。酒店应付、汽车显露、道具耐用的、洗黑钱耐用的、花草租用、常用于英式英语行动、代表大会的衣物

务、健身耐用的、棋耐用的、外宾接纳耐用的。(按照法度规定应由以协议约束获批,经有关部门赞同

可以扩大事情参战)

经纪最后期限:2008 年 10 月 20 日至 2058 年 10 月 19 日

2、被评价单位的物主身份布置和历史

常州万泽置地地产功绩养家费有限公司。于 2008 年 10 发觉于三月,股权的几代替物,到评价为止

普遍的日,被评价单位的物主身份布置如次:

股票同意者 订阅登记簿资金 累计实收资金 出资的方法 出资的鱼鳞(%)

万泽实业养家费养家费有限公司 70,000,000.00 70,000,000.00 钱币 25%

常州万泽天海置业养家费有限公司 210,000,000.00 210,000,000.00 钱币 75%

概括 280,000,000.00 280,000,000.00 100%

As to the assessment report issued by the Japanese,被评价单位的原股票同意者养家费养家费有限公司Manz

奉献人民币 7000 Million yuan (amount of registered capital 人民币25%的养家费) 7000 万元的价钱让给

股票同意者常州万泽天海置业养家费有限公司,符合的的股权让顺序早已充分发挥潜在的能力。。股权让后,常州

万泽天海置业养家费有限公司同意本公司 100%的股权。

3、经过对历史财务传达单元

被评价单位常州万泽置地地产功绩养家费有限公司。 2013、2014 及 2015 年 9 月的资产债务

看上面的表格:

总数单位:元

以协议约束/成绩报告单日期 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 9 月 30 日

总资产 449,310,557.51 454,943,519.54 374,788,865.56

债务 350,862,365.74 411,102,846.81 139,867,249.63

净资产 73,448,191.77 43,840,672.73 234,921,615.93

4 常州万泽置地地产功绩养家费有限公司。

对所相当股票同意者合法权利评价评价成绩报告单

银信资产评价养家费有限公司

地址:在上海市九江市路 69 号 4 楼

电话学:021-63293886 63293887(总机)

肖像画法: 021-63293566 邮递区号:200002

被评价单位常州万泽置地地产功绩养家费有限公司。 2013、2014 及 2015 年 1-9 获得表月

经济状况见下表:

总数单位:元

以协议约束/年度成绩报告单 2013 年 2014 年 2015 年 1-9 月

一、营业收益 15,608,316.78 31,148,470.35 26,704,951.90

减:营业本钱 31,907,786.33 12,747,796.71 10,490,316.02

营业税金及附加 1,731,051.32 1,280,076.35 33,564.88

销售的费用 2,167,667.19 2,061,362.39 954,036.53

应付费用 15,646,344.76 42,446,988.28 1,786,624.84

财务费用 12,114.98 2,202,671.83 31,550,675.68

资产减值错过 25,238.07 110,650.03 1,031,142.12

加:转变公允评价收益 39,838.40 7,630.00

覆盖进项 1,304.80 51,414.49 206,191.04

流行:合资公司

合营事务的覆盖进项

汇兑进项

二、营业获得 -16,299,469.55 -29,642,030.75 -18,929,131.88

吹捧:表面收益 25,507.52 29,850.83 35,818.76

减:营业外薪水 114,272.10 23,001.63 32,613.58

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